Za snove, planove i vlastite stanove Stambeni krediti
Podržavamo Vaš put od plana do stana. Iskoristite pogodnosti stambenog kredita.
Pronađite pravi stambeni kredit za Vas
Stambeni kredit možete iskoristiti za kupovinu postojeće stambene jedinice, kupovinu stambene jedinice u izgradnji ili izgradnju stambene jedinice te refinansiranje stambenog kredita.
Bez naknade za obradu kredita
Maksimalan iznos do 600.000 KM
Izaberite promjenjivu ili fiksnu kamatnu stopu
Pogodnosti stambenih kredita
- Bez naknade za obradu kredita
- Bez naknade za vođenje kreditnog računa
- Fiksna kamatna stopa za cijeli period otplate
- Promjenjiva kamatna stopa - Bez promjene kamatne stope tokom prvih 5 godina otplate, nakon čega se usklađivanje kamatne stope vrši dva puta godišnje na bazi 6M EURIBOR-a
- Stan koji želite kupiti može biti instrument obezbjeđenja za Vaš stambeni kredit!
- Ukoliko kupujete stan u izgradnji pogodnost važi samo prilikom kupovine stanova kod određenih investitora, čiji je spisak dostupan OVDJE.
Parametri stambenih kredita
- Iznos kredita: do 600.000 KM
- Rok otplate: do 30 godina (fiksna kamatna stopa do 20 godina)
- FIKSNA kamatna stopa – do 20 godina već od 3,69% (EKS 4.21%)*
- PROMJENJIVA kamatna stopa do 30 godina već od 3.29% (EKS 3.79)*
- Korisnik kredita: Svako fizičko lice koje je državljanin BiH, kreditno sposobno, sa redovnim mjesečnim primanjima.
- Ponuda vrijedi do 31.12.2026. godine
• Naknada za osiguranje nekretnine, u skladu sa važećom tarifom osiguravajućeg društva i u ovisnosti procjenjene vrijednosti nekretnine.
*Efektivna kamatna stopa (EKS) za stambeni kredit izračunata na iznos 100.000 KM i rok otplate 60 mjeseci. U izračun efektivne kamatne stope uključena je kamatna stopa na kredit, trošak kupovine mjenica, trošak ovjere administrativne zabrane, trošak osiguranja nekretnine i ostali troškovi konstituisanja hipoteke.
VALUTNA KLAUZULA: Svi krediti sa rokom otplate preko 12 mjeseci odobravaju se sa valutnom klauzulom.
NAPOMENA: Banka zadržava pravo da traži i dodatnu dokumentaciju.
INSTRUMENTI OBEZBJEĐENJA:
- hipoteka na nekretninu;
- obavezna višegodišnja polisa osiguranja od opštih rizika na nekretnini koja se daje pod hipoteku i koja je vinkulirana u korist Banke za cijeli period otplate kredita, a ista se dostavlja nakon sticanja uslova za uknjižbu nekretnine u zemljišnjim knjigama/javnim registrima;
- administrativna zabrana;
- trajni nalog;
- mjenica/e.
OSNOVNA DOKUMENTACIJA:
Za klijente koji prvi put sklapaju poslovni odnos sa Bankom:
- Dokaz o statusu zaposlenja:
- Ovjerena porvrda poslodavca ili
- Ugovor o radu ili
- Potvrda iz Porezne uprave ukoliko je klijent kod trenutnog poslodavca zaposlen duže od 3 godine u kontinuitetu.
- Kopija lične karte
- Kopija PBA‑3 obrasca (CIPS – prijava mjesta boravka)
- Tri posljednje platne liste
Za postojeće klijente:
- Dokaz o statusu zaposlenja:
- Ovjerena porvrda poslodavca ili
- Ugovor o radu ili
- Potvrda iz Porezne uprave ukoliko je klijent kod trenutnog poslodavca zaposlen duže od 3 godine u kontinuitetu.
- Kopija lične karte samo ako je lična karta promijenjena
- Kopija PBA‑3 obrasca (CIPS) samo ako je promijenjena adresa prebivališta
Za sve klijente:
- Nalaz i mišljenje vještaka građevinske struke sa procjenom vrijednosti nekretnine koja se zalaže, ne stariji od 6 mjeseci (spisak sudskih vještaka dostupan u poslovnici Banke)
- Zemljišno knjižni izvadak / izvadak iz knjige položenih ugovora, ne stariji od 7 dana, računajući od dana prijema u Banku
- Predugovor ili ugovor između kupca i prodavca, sa definisanim elementima kupoprodaje ili predmjer i predračun radova
Kontaktirajte nas ili ugovorite sastanak
Popunite formu Ugovorite sastanak ili zatražite da Vas kontaktira uposlenik Banke, mi ćemo Vas pozvati u roku od 48 sati i odgovoriti na sva Vaša pitanja.
Česta pitanja
Ovdje možete pronaći odgovore na najčešća pitanja.
Anuitet predstavlja jednak novčani iznos kojim se otplaćuje kredit za vrijeme važenja iste kamatne stope. Svaki mjesečni anuitet sastoji se od kamate i glavnice, a omjer iznosa kamate i glavnice u anuitetu se mijenja tokom otplate kredita na način da je u početku otplate veći udio kamate u odnosu na glavnicu u anuitetu, dok se s vremenom otplaćuje veći udio glavnice u odnosu na kamatu u anuitetu. Dospijeće anuiteta definisano je pojedinačnim otplatnim planom za predmetni kredit.
Fiksna kamatna stopa je kamatna stopa koja se ne mijenja tokom otplate kredita.Promjenjiva kamatna stopa se mijenja tokom ugovorenog razdoblja. Sastoji se od promjenjivog elementa kamatne stope, te fiksnog elementa kamatne stope.Promjenjivi element kamatne stope utvrđuje se na bazi referentne stope: 6. mjesečnog EURIBOR-a. Banka primjenjuje dva referentna perioda: 01.01.-30.06. i 01.07.-31.12., a utvrđivanje vrijednosti referentne stope u sastavu promjenjivog elementa kamatne stope vrši se dva puta godišnje, na zadnji radni dan tekućeg referentnog perioda.
Redovna (nominalna) kamata (NKS) je kamata koju Banka obračunava u periodu otplate/počeka otplate kredita. Obračunava se na nedospjelu glavnicu kredita, a plaća se u obračunskim razdobljima u skladu sa otplatnim planom. Nominalna kamatna stopa definisana je ugovorom o kreditu.Efektivna kamatna stopa (EKS) je kamatna stopa koja prikazuje ukupnu cijenu kredita. Na visinu efektivne kamatne stope utiče, osim redovne kamatne stope i visina naknada i svih ostalih troskova koje klijent plaća prilikom odobrenja kredita, rok otplate kredita, visina eventualno potrebnog depozita itd.
Valutna klauzula u poslovanju sa bankom se najčešće vezuje za kredite. To je instrument obezbeđenja za banku kojim se ona štiti od gubitka vrednosti domaće valute, a praktično znači da se kredit koji banka daje veže za vrednost jedne strane valute.
EURIBOR (eng. Euro Interbank Offered Rate) je međubankarska referentna kamatna stopa koja se utvrđuje na europskom međubankarskom tržištu. Banka ne može uticati na visinu EURIBOR-a i ne može predvidjeti njegova buduća kretanja.
Dokumenti
Detaljnije informacije potražite u našim zvaničnim dokumentima.